Vragen over je hypotheek

Nee, niet per se. Ook met een tijdelijk contract, uitzendwerk of als zelfstandige is een hypotheek vaak mogelijk, mits je kunt aantonen dat je inkomen voldoende bestendig is — bijvoorbeeld met een intentieverklaring van je werkgever of, als zzp'er, met een gemiddelde over de afgelopen jaren.

In sommige gevallen wel. Dit hangt af van het type uitkering: een uitkering met een structureel en vaststaand karakter, zoals AOW of IVA-uitkering, tellen vaak mee, terwijl andere uitkeringen niet of slechts beperkt meetellen. We bekijken graag samen met je wat in jouw situatie mogelijk is.

Een aangekondigde loonsverhoging kan vaak worden meegenomen, mits deze schriftelijk is bevestigd door je werkgever en binnen 6 maanden ingaat — bijvoorbeeld in een werkgeversverklaring. Een mondelinge toezegging is meestal niet voldoende voor de hypotheektoets.

Ja, een studieschuld wordt standaard meegewogen in je maximale leencapaciteit, ook als je nog niet begonnen bent met aflossen. De manier waarop dit precies doorwerkt, hangt af van het type lening en het maandbedrag dat je verschuldigd bent.

Dat hangt af van hoeveel zekerheid je wilt versus hoeveel flexibiliteit. Een kortere rentevastperiode is vaak goedkoper, maar brengt meer onzekerheid met zich mee over je toekomstige maandlasten. Een langere periode geeft meer zekerheid, tegen doorgaans een iets hogere rente. We denken graag met je mee over wat in jouw situatie het beste past.

Een aantal kosten rondom het afsluiten van je hypotheek is fiscaal aftrekbaar, zoals advieskosten voor de hypotheek, taxatiekosten en een deel van de notariskosten voor de hypotheekakte. Niet alle kosten zijn aftrekbaar en de regels kunnen wijzigen — we rekenen dit graag voor je door.